PACE融资,或称为“资产评估的清洁能源”,大约10年前作为住宅太阳能的融资机制而成立。基本上,太阳能系统的成本将在5至20年的期限内偿还,作为建筑物财产税的一部分。好处是,该物业可以用作贷款的抵押品,几乎没有还款风险(每个人都必须缴纳财产税),利息可抵扣,第一年客户几乎总是现金流量为正,并且可以转让该物业比有标准的太阳能租赁或PPA更简单。

这些优势也适用于商用太阳能装置的PACE贷款-有两个额外的优势。首先,许多商业PACE贷款的结构都以税收和折旧抵免额为优先权,因此商业地产所有者在头几年的现金流量非常大。第二,许多商业租赁都是三网合一的—换句话说,承租人支付水电,税和维护费(水电除外)。如果该物业上有商业的PACE太阳能贷款,则租户将从较低的电费中受益,并自动从太阳能PACE贷款中支付稍高的税收评估。 Voilà–对建筑物所有者不收费。

我本周的能源秀的嘉宾是 布兰登·迪诺太阳能副总裁 清洁基金。清洁基金是商业建筑PACE贷款的领先提供商。请收听以下的能源展 可再生能源世界 正如布兰登(Brandon)解释的那样,太阳能开发商和建筑业主可以利用PACE贷款来获得其商业地产。