商业太阳能落后于公用事业规模和住宅太阳能有两个原因。首先是,商用太阳能的投资回报历来比CFO想要的更长—3-4年内的任何事情都是一个“重大”决定,通常会被搁置一旁。第二个原因是商业太阳能的融资结构复杂。尽管租赁和购电协议可有效降低运营成本,但它们不一定是长期的良好投资。

商业太阳能的新融资方案正在改变这种状况。银行越来越多地参与为太阳能装置提供无抵押贷款,并且有抵押的太阳能贷款正变得利率较低。资产评估的清洁能源或PACE贷款可能是最重要的创新。

PACE贷款由物业本身担保,并作为年度税收评估的一部分偿还。如果该物业被出售,太阳能改良的贷款将自动转到新所有者。贷款债务通常不会显示在公司的资产负债表上。如果将物业以三重净租约租给租户,其中租户要支付分配的部分财产税,那么太阳能偿还贷款的一部分就可以自动转嫁给租户(作为交换,租户可以获得收益)的免费太阳能发电)。

如果您拥有太阳能友好州的商业物业或拥有长期租赁权,请收听本周在可再生能源世界举行的能源展,以获取有关您的商业太阳能装置的最新融资选择。